🎭 Intermittents du spectacle : Comment Frédéric a bâti son petit empire immobilier dans l’ombre du cinéma

Le statut d’intermittent du spectacle est une spécificité française, et c’est aussi ce qui le rend si difficile à appréhender par les banques.

📌 Quelques chiffres clés :
Plus de 270 000 intermittents en France (chiffres Pôle emploi 2023)
80% travaillent dans le spectacle vivant et l’audiovisuel
Des métiers très variés : comédiens, techniciens, régisseurs, danseurs, musiciens, cadreurs, monteurs, etc.

👉 Contrairement aux salariés classiques, les intermittents n'ont pas un CDI stable, mais enchaînent contrats courts et périodes d’inactivité compensées par l’assurance chômage spécifique.

Le problème ?
Pour une banque, un CDI est synonyme de stabilité et de revenus réguliers.

Or, un intermittent peut avoir des revenus fluctuants, ce qui complique l’analyse de sa solvabilité.

🎬 L’histoire d’un intermittent qui a su jouer la meilleure scène de sa vie

Lorsqu’on parle du monde du spectacle, on imagine souvent les stars du grand écran, leurs contrats à plusieurs millions et leur train de vie flamboyant.

Mais derrière ces icônes se cache une armée de techniciens, monteurs, cadreurs, ingénieurs du son, maquilleurs…

Des intermittents de l’ombre qui, malgré une reconnaissance moindre, peuvent bâtir un patrimoine bien plus solide que certaines célébrités.

J’ai eu l’occasion d’accompagner Frédéric, monteur vidéo, sur plusieurs projets de financement immobilier.

Un professionnel discret, passionné par son métier, mais avec une vision stratégique qui dépasse de loin celle de nombreux acteurs en pleine lumière.

🎥La stratégie crédit immobilier à triple levier de Frédéric

Il y a dix ans, Frédéric achetait son premier bien immobilier : un appartement à 400 000 €.

Plutôt que de se contenter d’un simple achat « coup de cœur », il a fait ce que peu d’intermittents osent faire : il a pensé en investisseur.

🔹 Première étap e : bien acheter. Il a choisi un bien sous-coté dans un secteur en pleine expansion.
🔹 Deuxième étape : négocier intelligemment. Que ce soit son taux d’emprunt ou les travaux à réaliser, chaque euro comptait.
🔹 Troisième étape : revendre au bon moment.

Trois ans plus tard, il revend avec une plus-value et réinvestit immédiatement dans un bien supérieur.

En trois acquisitions stratégiques en 10 ans, Thomas est aujourd’hui propriétaire d’un bien estimé à 1 million d’euros, avec seulement 250 000 € de dette restante.

Pendant ce temps, certains acteurs enchaînent les succès sans jamais sécuriser leur avenir.

🎭 Ce que Frédéric a compris que d’autres ignorent

Contrairement à l’image glamour du cinéma, la vraie sécurité financière ne se trouve pas dans les feux des projecteurs, mais dans la capacité à capitaliser sur les opportunités.

Ce n’est pas votre métier qui fait votre richesse, mais ce que vous en faites.

👉 Vous êtes intermittent ? Vous avez un statut particulier, mais avec les bonnes stratégies de financement et une approche proactive, vous pouvez vous aussi bâtir un patrimoine solide sans attendre un cachet à sept chiffres.

La vraie richesse n’est pas faite de paillettes. Elle se construit dans l’ombre, avec intelligence et vision. 🌟

🎬 Les défis des intermittents du spectacle face à un prêt immobilier

Lorsque j’ai commencé à travailler avec des intermittents, j’ai rapidement réalisé que leur statut spécifique rendait le processus beaucoup plus complexe.

Les banques, par nature, préfèrent les profils avec des revenus stables et réguliers.

Or, un intermittent du spectacle vit dans un environnement de revenus irréguliers, ce qui inquiète souvent les établissements financiers.

Un autre point essentiel à prendre en compte : le montant des revenus.

Souvent, ces derniers peuvent fluctuer fortement d’une année à l’autre, ce qui rend difficile la prévision du pouvoir d’achat réel d’un client. C’est un obstacle majeur, mais pas insurmontable !

🛠️ Les solutions que je propose pour aider les intermittents à obtenir un prêt immobilier

Malgré ces défis, j’ai eu la chance de guider de nombreux intermittents vers la réalisation de leur projet immobilier. Voici les solutions que je leur propose pour contourner les obstacles liés à leur statut :

1. Analyser les 3 dernières années de revenus

Plutôt que de se concentrer sur une simple fiche de paie, je conseille toujours de regarder les revenus sur les 3 dernières années.

Cela permet de voir une tendance plus stable et de rassurer les banques.

Par exemple, si un intermittent peut prouver que ses revenus ont augmenté de manière régulière sur plusieurs années, la banque sera plus encline à prêter.

2. Constitution d’un apport personnel solide

Un apport personnel conséquent peut compenser l’irrégularité des revenus.

Je conseille toujours à mes clients intermittents de mettre de côté une certaine somme pour leur apport.

Ce geste montre leur engagement et réduit le risque pour la banque.

En général, un apport de 10 à 20% peut vraiment faire la différence.

3. Le rôle du co-emprunteur

Dans certains cas, si l’intermittent est en couple, avoir un co-emprunteur avec un CDI peut être une solution efficace. Cela renforce la sécurité financière du dossier, car les banques voient cela comme un garde-fou.

4. Faire appel à un courtier spécialisé

En tant que courtier, je travaille directement avec des banques qui acceptent de financer des profils plus atypiques.

Il est important de bien choisir son courtier, car certains ont des contacts avec des établissements prêts à faire des exceptions pour des profils comme les intermittents.

Le courtier joue également un rôle de négociateur entre le client et la banque, ce qui facilite grandement le processus.

🎭 Conclusion : Un projet accessible avec la bonne stratégie

Obtenir un prêt immobilier en tant qu’intermittent du spectacle peut sembler compliqué, mais avec la bonne approche, c’est tout à fait réalisable.

L’essentiel est de préparer un dossier solide, d’anticiper les attentes des banques et de savoir mettre en valeur sa situation financière.

En tant que courtier, j’ai vu de nombreux intermittents concrétiser leur rêve immobilier en structurant correctement leur demande de financement.

Chaque situation est unique, mais avec une bonne anticipation et un accompagnement adapté, les banques peuvent être bien plus ouvertes qu’on ne le pense.

Si vous êtes intermittent et que vous souhaitez acheter un bien, ne vous laissez pas décourager par les contraintes du système bancaire.

Entourez-vous des bonnes personnes, définissez une stratégie claire et avancez avec confiance vers votre projet immobilier.

Et vous, où en êtes-vous dans votre projet ? Discutons-en !